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住宅ローンの審査

住宅ローンの審査

住宅ローンを利用するには各金融機関が行っている審査を通過しなければなりません。

借り換えの場合も新規融資申込みと同様に審査が必要となります。

住宅ローンの審査では以下のような項目がチェックされます。


一般的に住宅ローンの審査は銀行などの民間金融機関は条件が厳しく、住宅金融公庫やフラット35などの場合は、比較的融資を受けやすいと言われています。

フラット35は住宅金融公庫と民間金融機関が提携した商品で、長期の固定金利が実現しています。

ただし、フラット35は建てる住居に一定の条件が求められ、その条件を満たさないと融資を受けることができません。


審査でチェックされる項目
現在の収入 年収とそれが安定した収入かどうか確認されます。
勤務先(職業) 職業や勤務先、勤務先の規模によっては融資が難しい場合もあります。
勤続年数 勤続年数が短すぎると融資が難しい場合があります。
借り入れ状況 住宅ローン以外のカーローンや消費者金融での借り入れなどを確認されます。過去に返済遅延がある場合は融資が難しくなる場合があります。
申し込んだ銀行との取引状況 申し込んだ銀行に給与振込口座を持っているかどうかや預金残高などを確認される場合があります。






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